Beschrijving van het pand

Gelegen in het hart van een charmant gehucht vol rust en authenticiteit, weet deze prachtige oude U-vormige hoeveonmiddellijk te bekoren met haar tijdloze karakter, indrukwekkende volumes en uitzonderlijk potentieel.
Op een prachtig perceel van 20 are (2.000 m²) biedt deze karaktervolle eigendom een totale oppervlakte van ongeveer 450 m², waarvan 258 m² bewoonbaar, en creëert zo een unieke woonomgeving waar authentieke charme en talrijke herinrichtingsmogelijkheden harmonieus samenkomen.
Vanaf de inkom onthullen de leefruimtes meteen de ziel van deze woning. Op het gelijkvloers bevinden zich een gezellige keuken, een elegante eetkamer en een warme, sfeervolle leefruimte met open haard, het echte hart van de woning, die karakter en authenticiteit uitstraalt. Daarnaast is er een bureau, ideaal voor thuiswerk of een professionele activiteit.
Op de verdieping biedt het nachtgedeelte drie ruime slaapkamers met mooie volumes, evenals twee badkamers/doucheruimtes, ontworpen voor optimaal dagelijks comfort.
Buiten versterken de bijgebouwen het unieke karakter van deze eigendom nog verder. Een indrukwekkende schuur van ongeveer 120 m², met eindeloze mogelijkheden, leent zich perfect voor een ambitieus renovatieproject (ontvangstruimte, kunstenaarsatelier, extra woongelegenheid – onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Een elegante bijgebouw van ca. 43 m² vervolledigt het geheel en biedt eveneens aantrekkelijke verbouwingsmogelijkheden.
Een zeldzame woonplek waar authenticiteit, sereniteit en uitzonderlijk potentieel samenkomen in een idyllische, landelijke omgeving. Een echte buitenkans voor liefhebbers van karaktervolle woningen die op zoek zijn naar een inspirerende leefomgeving.
Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
451.00m²
Grondoppervlakte
2000.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€505,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²

Living

Berekende oppervlakte
52 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
11 m²

Berging

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
14 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
10 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
21 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
1500 m²

Staanplaats

Schuur

Berekende oppervlakte
120 m²

Koer

Stookruimte

Berekende oppervlakte
20 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
43 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20260506005066
Berekend specifiek energieverbruik
422
CO2-uitstoot
140.00
Berekend totaal energieverbruik
138343

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Chemin de Rognon 22 , 7090 Braine-le-Comte