Maison 2 chambres 4F - jardin - terrasse - Marchin

Vanaf € 249 000

Beschrijving van het pand

Te ontdekken in Marchin: een charmant vrijstaand huis, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving, perfect voor liefhebbers van rust en natuur.

Deze woning beschikt momenteel over 2 mooie slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder eenvoudig een derde slaapkamer in te richten, afhankelijk van uw behoeften.

U zult gecharmeerd zijn van de ruime tuin, ideaal om te genieten van ontspannende momenten met familie of vrienden. Een echt pluspunt: een groot deel van het perceel aan de zijkant ligt in een bouwzone, wat talrijke mogelijkheden biedt voor inrichting of toekomstige projecten.

Het huis is voorzien van PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, en twee stenen schuren aan de achterzijde, handig voor opslag of klussen.

Een mooie kans om onmiddellijk te ontdekken voor wie zijn toekomstige thuis wil personaliseren en tegelijkertijd wil profiteren van een gezonde, functionele basis vol potentieel.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Grondoppervlakte
822.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
161.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Omgeving school
Kadastraal inkomen
€260,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1875 tot 1899
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Stookruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
14 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
6 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
10 m²

Achterhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
16 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
822 m²
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Inhoud stookolietank
1500.00
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20260430011876
EPB-beschrijving
E
Berekend specifiek energieverbruik
403
CO2-uitstoot
100.00
Berekend totaal energieverbruik
55478

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michaël Fievet
Rue de Huy 33 , 4570 Marchin