Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Instapklare villa te koop met 4 slaapkamers, bureau en ruime tuin

In Schaffen, een rustige deelgemeente van Diest, vinden we deze volledig gerenoveerde en instapklare villa. De woning ligt op een ruim perceel van meer dan 17 are, op korte afstand van het centrum van Diest, treinstation, openbaar vervoer, scholen en het Oosterlindenveld. Zelfs de warme bakker is op wandelafstand.

Deze villa combineert comfort, ruimte en duurzaamheid: met een EPC-label B (120 kWh/m²jaar), 34 zonnepanelen, airco in de woonkamer en alle slaapkamers, en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 481 m².

Indeling:

  • Kelder: berging en deels kruipkelder.
  • Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, bureau (of extra slaapkamer), ruime woonkamer, open keuken met kookeiland, berging/bijkeuken, sas, wasplaats met douche en dubbele inpandige garage.
  • Eerste verdiep: nachthal met ingebouwde kasten, 4 slaapkamers met airco, berging en badkamer met ligbad en inloopdouche.
  • Zolder: te bereiken via zolderluik.
  • Buiten: ruime tuin met deels overdekt terras aan de achterzijde, bijkomend overdekt terras vooraan en meerdere staanplaatsen.

Troeven:

  • Instapklaar & volledig gerenoveerd – modern comfort zonder bijkomende kosten
  • Energiezuinig – EPC B, 34 zonnepanelen en airco
  • Veel ruimte – 4 slaapkamers, bureau, dubbele garage en grote bewoonbare oppervlakte
  • Groene en rustige ligging – nabij centrum Diest en alle voorzieningen

Een ruime, energiezuinige villa die instapklaar is en comfort en leefkwaliteit perfect combineert.

UW DROOMWONING ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
481.00m²
Grondoppervlakte
1786.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1606,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1986
Allerlei
Airconditioning
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250904-0003678581-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
120

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Rudi De Winter
Diestsebaan 38 , 3290 Schaffen