Karaktervolle villa met praktijk en prachtige tuin in Donk

€ 575 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Kwalitatief afgewerkte villa met praktijkruimte in een groene omgeving in Donk (Herk-de-Stad). De villa bevindt zich op korte afstand van het centrum en geniet van vlotte verbindingen naar Diest, Hasselt en de snelwegen.

Deze degelijke woning werd tot in de puntjes onderhouden en biedt een ruime indeling met vier slaapkamers en een praktijkruimte of bureau. De praktijk beschikt over een aparte ingang, wachtkamer met sanitair en ruime parking. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.

Troeven:
+ Stijlvolle combinatie van landelijke charme en moderne elegantie
+ Grote woning van 253 m² met vier slaapkamers
+ Praktijkruimte met maatwerk
+ Dubbele garage
+ Prachtig aangelegde tuin

Belangrijkste ruimtes:
- Royale inkomhal met vestiaire
- Woonkamer met haard, veel lichtinval en aparte leeshoek
- Vernieuwde keuken met alle nodige uitrustingen
- Wasplaats, gastentoilet en doucheruimte
- Praktijkruimte met maatkasten, aparte toegang en wachtkamer met sanitair
- Nachthal met overloop en vier slaapkamers
- Badkamer met ligbad, toilet en wastafel
- Dubbele garage met zolder
- Kelder met technische ruimte en wijnkelder
Vanop het terras geniet u in alle rust van de prachtig aangelegde, omheinde tuin. De verzorgde tuin biedt veel privacy en vormt de ideale plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen.

Topligging nabij het centrum van zowel Donk als Herk-de-Stad met scholen, winkels, horeca en alle andere faciliteiten.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
253.00m²
Grondoppervlakte
854.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1348,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Lijstwerk
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Open haard

Bureel

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Leeshoek/bureelhoek

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Douchekamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Praktijkruimte

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aparte dienstingang
Ingemaakte kasten

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Inkomhal praktijkruimte

Wachtzaal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
Met overloop

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Ingemaakte kasten

Berging

Beschrijving
Bergplaats/zolder achter de slaapkamer.

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels kruipkelder
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Beschrijving
Met zolder

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting

Terras

Kamer eigenschappen
Moderne afwerking

Tuin

Berekende oppervlakte
210 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231224-0003089407-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
209

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Lenaers
Dorpsstraat 75 , 3540 Herk-de-Stad