Beschrijving van het pand

Op zoek naar een gezellige thuis op een toplocatie? Deze charmante woning in het centrum van Evergem combineert comfort, sfeer en een uitstekende ligging.
De woning beschikt over één slaapkamer en straalt dankzij haar warme uitstraling meteen gezelligheid uit. Ideaal voor starters, alleenstaanden of als interessante investering.
Achteraan geniet u van een leuke, gezellige tuin waar het heerlijk vertoeven is in alle rust. Bovendien beschikt de woning over een praktische fietsendoorgang — ideaal voor wie graag fietst of extra gemak wenst.
Gelegen op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen, woont u hier midden in het centrum met alles binnen handbereik.
Troeven van deze woning:

  • Centrale ligging in Evergem
  • Charmante en knusse uitstraling
  • 1 slaapkamer
  • Gezellige tuin
  • Praktische fietsendoorgang
  • Dicht bij winkels en voorzieningen

Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen op een uitstekende locatie!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
70.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Bebouwde oppervlakte
50.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Afgelegen
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€163,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
100 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
fietsendoorgang naar de tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
_20260504-0003859728-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
310

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anja Cosaert
Hofbilkstraat 40 , 9940 Evergem