Beschrijving van het pand

Dit charmante huis ligt in een rustige en groene omgeving en zal u bekoren met zijn gezellige sfeer en zijn inrichtingsmogelijkheden.
De begane grond bestaat uit een lichte woonkamer, een functionele keuken, een in 2025 gerenoveerde doucheruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping vindt u twee mooie, ruime slaapkamers.
Buiten kunt u op het aangename terrein van 315 m² volop genieten van de mooie dagen, een ontspanningsruimte inrichten of een mooie bloementuin aanleggen.
🏡 Woonoppervlakte: 96 m²
🌱 Terrein: 315 m²
🪟 Houten kozijnen met dubbele beglazing
🔥 Recente stookolieverwarming (2017), aangevuld met een pelletkachel
⚡ Elektriciteit niet conform
📄 EPC: D
🛠️ Vloerbekleding op de begane grond gerenoveerd in 2025
Dit huis is een mooie kans, zowel voor een eerste aankoop als voor een investering, of voor liefhebbers van woningen die ze naar eigen wens kunnen inrichten.
Rustige en aangename ligging, vlakbij het centrum van Andenne en de wijk La Campagne.
💛 Een woning vol charme die u zeker moet bezoeken!
📞 Info & bezichtigingen: 085/21.61.52
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
96.00m²
Grondoppervlakte
315.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Omgeving
Afgelegen
Groene omgeving
Kadastraal inkomen
€401,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
5 m²

Living

Berekende oppervlakte
33 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Kabeldistributie
Telefoon
Internet
Zuiveringsstation
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20251004007887
Berekend specifiek energieverbruik
295
CO2-uitstoot
73.00
Berekend totaal energieverbruik
34717

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d’aménagement communal concerté
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Frederic Moureau
Sous-Stud 58B , 5300 Andenne