Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]

Te koop: instapklaar halfopen appartement in Gent, nabij de Gentbrugse Meersen en belangrijke invalswegen.

Dit appartement (bouwjaar 1978) biedt twee comfortabele slaapkamers, een energiezuinig EPC-label B en is uitgerust met zonnepanelen. Het ruime, zongerichte terras van 65 m² vormt een echte troef voor wie graag buiten leeft. De ligging aan de Brusselsesteenweg zorgt voor vlotte verbindingen, terwijl openbaar vervoer en natuurgebieden op korte afstand liggen.

Belangrijkste ruimtes:
• Lichte woonkamer met directe toegang tot het terras
• Functionele keuken met voldoende opbergruimte
• Twee slaapkamers met aangename lichtinval
• Badkamer met douche en wastafel
• Apart toilet
• Berging voor extra opslag
• Zongericht terras (65 m²) ideaal voor ontspanning

Troeven:
• Instapklaar appartement met zonnepanelen
• Ruim zongericht terras van 65 m²
• Nabij invalswegen en Gentbrugse Meersen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
95.00m²
Grondoppervlakte
277.00m²
Bebouwde oppervlakte
45.00m²
Breedte grond
15.90m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€963,00
Actueel rendement
1134

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1978
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Toilet

Living

Keuken

Berging

Terras

Berekende oppervlakte
65 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260416-0003846208-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
115

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Brusselsesteenweg 639A , 9050 Gent