Ruime gezinswoning met 4 slpks - Topligging in Genk

Neem een kijkje tijdens het BOOK2LOOK moment op 13/05

Beschrijving van het pand

Comfortabel ingerichte woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers op een perceel van 13a30ca. Gelegen in een gegeerde en residentiële woonwijk van Genk, biedt de Hooiweg een ideale combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid.
Troeven:

  • Ruime gezinswoning met maar liefst 257m² bruto vloeroppervlakte.
  • Functionele indeling, o.a. met 4 slaapkamers en dubbele badkamer. 
  • 1 slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers (ideaal voor gelijkvloers wonen of praktijkruimte)
  • Geen renovatieplicht dankzij EPC-label C
  • Gelegen in een aangename straat in een groene omgeving waar het heerlijk wonen is, ver weg van de drukte maar toch met alles binnen handbereik.

Belangrijkste ruimtes:

  • Woonkamer met veel lichtinval.
  • Volledig uitgeruste keuken met ontbijthoek.
  • Verwarmde veranda: ideaal om het jaar door te genieten van het zicht op de tuin
  • 4 slaapkamers, deels met ingemaakte kasten of dressing
  • 2 badkamers met douche en/of ligbad, wastafel in meubel en ingemaakte kasten.
  • Berging met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
  • Garage met sectionale poort, bergruimte en toegang tot kelder
  • Kelder deels kruipkelder, deels onderkelderd o.a stockageruime en cv-ruimte
  • Buitenruimte: De woning beschikt over een aangename tuin met tuinhuis, die u nog volledig naar eigen smaak kan aanleggen en inrichten — perfect voor wie graag zijn eigen groene oase creëert.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
257.00m²
Grondoppervlakte
1330.00m²
Breedte grond
18.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1251,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Spouwmuur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1996
Allerlei
Alarm
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Gastentoilet op het gelijkvloers

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Kookplaat (Elektrisch)
Bar-Tablet
Ontbijthoek
Oven (elektrisch)
Ingemaakte kasten

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met zonnewering
Verwarmd

Tuinhuis

Terras

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ventilatiesysteem

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ingemaakte kasten

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Apart toilet op verdieping

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Ingemaakte kasten

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Nachthal

Kamer eigenschappen
Parket

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20231213-0003072219-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
295
CO2-uitstoot
18786.00
Berekend totaal energieverbruik
75549

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Karolien Croes
Hooiweg 110 , 3600 Genk