Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare gesloten bebouwing in landelijke Izenberge, met drie slaapkamers, tuin en garage.

Deze verzorgde woning uit 2007 is volledig instapklaar en biedt alles wat een gezin nodig heeft. De recent vernieuwde keuken vormt het hart van de woning, terwijl de drie ruime slaapkamers voldoende plaats bieden voor het hele gezin. Vanuit de masterbedroom geniet u van een prachtig, onbelemmerd zicht op de omliggende velden — een dagelijkse portie rust en ruimte.
Praktisch is de woning eveneens sterk: een uitstekende EPC-score dankzij de aanwezige zonnepanelen, een zolder met extra bergruimte en een aparte garage voor uw wagen of opslag. Buiten wacht een gezellige tuin met terras, ideaal om te ontspannen of samen te eten in de buitenlucht.
Izenberge combineert landelijke rust met een vlotte bereikbaarheid: zowel Alveringem als Veurne liggen op een boogscheut. Wie op zoek is naar een woning waar natuur, comfort en praktische indeling samenkomen, vindt hier een uitstekende keuze

Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met veel lichtinval
• Vernieuwde keuken met inductiekookplaat, oven, microgolf, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Drie volwaardige slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
• Berging met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Garage
• Tuin met terras
• Zolder

Troeven:
• Perfect instapklare woning met vernieuwde keuken
• Rustige ligging in landelijke Izenberge met vrij zicht
• Drie slaapkamers, tuin en garage
• Zonnepanelen en regenwaterput

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
128.30m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Bebouwde oppervlakte
64.10m²
Breedte grond
6.20m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Vrij zicht

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Fotovoltaïsche paneel
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Muur
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
2007
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Woonkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Toilet

Nachthal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Spoelbak enkel
Inloopdouche
Toilet

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
79 m²
Kamer items
Terras

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260506-0003863275-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
96

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Eline Baes
Izenbergestraat 147 A , 8691 Izenberge