Vergund opbrengsteigendom met 4 units in Oud-Berchem!

€ 649 000

Beschrijving van het pand

Te koop: Charmante opbrengsteigendom in de Frans Van Hombeeckstraat, gelegen in het hart van Oud-Berchem, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en invalswegen.

Dit vergund gebouw bestaat uit drie appartementen en een handelsgelijkvloers, wat zorgt voor een mooie spreiding van inkomsten en een stabiel rendement. Dankzij de populaire buurt en de mix van woon- en handelsunits is dit pand bijzonder gegeerd op de huurmarkt. Een uitstekende opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een zorgeloze investering met langdurig verhuurpotentieel.

Belangrijkste ruimtes:
• Glv: Handelsruimte 
• 1eV: Appartement met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer.
• 2eV: Appartement met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer.
• 3eV: Appartement met leefruimte, keuken, slaapkamer en badkamer.

Troeven:
• Absolute topligging in Oud-Berchem, nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en invalswegen.
• Vergund gebouw met 3 appartementen en een handelsgelijkvloers.
• Populaire buurt met hoge huurvraag en langdurig verhuurpotentieel.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
230.00m²
Grondoppervlakte
59.00m²
Breedte grond
5.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1805,00
Actueel rendement
3000

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Appartement

Berekende oppervlakte
51 m²
Beschrijving
Keuken, living, slaapkamer, badkamer
Verhuurd aan €750

Appartement

Berekende oppervlakte
51 m²
Beschrijving
Keuken, living, slaapkamer, badkamer

Appartement

Berekende oppervlakte
51 m²
Beschrijving
Keuken, living, slaapkamer, badkamer
Verhuurd aan €750

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
51 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260503-0003860790-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
181

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Frans van Hombeeckstraat 6 , 2600 Antwerpen