Beschrijving van het pand

De vraagprijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaar. 
Te koop: karaktervolle halfopen woning in het centrum van Gingelom (deelgemeente Montenaken), op een rustige locatie met landelijke charme en nabij openbaar vervoer. 

Enkele troeven van de locatie: sporthal en cultuurzaal aanwezig, drie-provinciepunt: Limburg, Vlaams- Brabant, Luik, makkelijk bereikbaar via binnenwegen en een Haspengouws landschap, ideaal om te wandelen en te fietsen met uitgestrekte velden.
Deze woning uit 1931 combineert authentieke elementen met een royale indeling. De gezellige binnenkoer geniet de hele dag zon, ideaal voor ontspanning of een koffiepauze. Binnen vind je hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Bovendien ligt de woning op korte afstand van winkels en scholen (kleuter- en lagere school) en is het station van Landen en de autostrade E40 vlot bereikbaar.
Belangrijkste ruimtes:
• Living met veel lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, gasfornuis, oven en dampkap
• 4 slaapkamers
• Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel in meubel
• Berging en deels onderkelderde ruimte met waterverzachter en ketelruimte
• Garage met kantelpoort
• Zolder bereikbaar via vaste trap
• Perceel van 822 m²
Troeven:
• Gezellige binnenkoer met zon van ’s morgens tot ’s avonds
• Ruime woning met hoge plafonds
• Nabij voorzieningen, openbaar vervoer en autostrade
• Geen inkijk en zicht op de kerktoren.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
183.00m²
Grondoppervlakte
822.00m²
Breedte grond
13.00m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€461,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2
Lengte
5.5

Living

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²
Breedte
4
Lengte
5.5
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Fornuis (Gas)
Oven (gas)

Berging

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
Beschrijving
Teller elektriciteit

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
3
Lengte
8.5
Kamer items
Kantelpoort
Beschrijving
Garagepoort is stuk, voorziening voor sectionale poort is aanwezig. Opgevulde ondergrondse mazouttank.

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1
Lengte
1

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Boven garage en keuken

Tuin

Berekende oppervlakte
822 m²
Beschrijving
Septische put onder binnenkoer, en regenwaterput (deze moet waterdicht gemaakt worden, nu pomp naar buiten)

Kelder

Berekende oppervlakte
48 m²
Breedte
6
Lengte
8
Kamer items
Deels onderkelderd
Waterverzachter
Ketelruimte
Beschrijving
Teller gas en water

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2.5
Lengte
3

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.5
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
40 m²
Breedte
5
Lengte
8
Kamer items
Vaste zoldertrap

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20251007-0003704086-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
486

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elien Smeermond
Brugstraat 24 , 3890 Gingelom