Beschrijving van het pand

Te koop: charmante open bebouwing in Huldenberg, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels en scholen.

Deze instapklare woning, gebouwd op een mooi terrein van 14a19ca combineert authentieke charme met hedendaags comfort. Gelegen op een zeer unieke locatie in hartje Huldenberg, geniet u hier van een uitzonderlijk rustige en groene omgeving. De prachtige tuin met goed onderhouden zwembad vormt een echte blikvanger! Voor de woning is er voldoende parkeerplaats aanwezig. Bovendien bevindt u zich op een steenworp van restaurants, scholen en winkels. De woning zelf beschikt over vier slaapkamers, dressing, twee badkamers, een bureel, open leefkeuken met aangename woonkamer!

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal, woonkamer met gezellige sfeer en veel lichtinval, volledig ingerichte open keuken met eetkamer. Verder vinden we een ruime slaapkamer terug met dressing en badkamer met inloopdouche en ligbad. Ook een bureel voor thuiswerk of hobby is aanwezig.
Eerste verdieping: Drie slaapkamers met dressing en nachthal met ingemaakte kasten en badkamer met toilet en ligbad.
Garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, technische ruimte en waterverzachter.
De zolder is bereikbaar via zolderluik.
We vinden eveneens een verwarmd zwembad terug met warmtepomp.

Troeven:
• Instapklare woning op unieke en ongelooflijk rustige ligging in hartje Huldenberg
• Prachtige tuin met verwarmd zwembad in groene omgeving
• Op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en restaurants

ERA VIRTUAL TOUR; http://vt8.eu/Immpuls_Ond31/
Interesse in deze vier-gevel villa? Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
222.00m²
Grondoppervlakte
1419.00m²
Bebouwde oppervlakte
145.00m²
Breedte grond
45.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€684,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Combi oven
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.45
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.2
Lengte
4.45

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2
Lengte
4.45
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3.9
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.9
Lengte
2.2
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.7
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.7
Lengte
2.1
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.5
Lengte
5.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Berging

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Waterverzachter
Verwarmingsketel

Bureel

Tuin

Berekende oppervlakte
1030 m²
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250912-0003684471-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
316

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Parkgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Ondersmeysberg 31 , 3040 Huldenberg