Beschrijving van het pand

Deze ruime woning is gelegen op een goed bereikbare locatie. Dankzij de ruime volumes en het achterliggende magazijn (ca. 150m²) biedt deze eigendom mogelijkheden voor grote gezinnen, zelfstandigen of wie op zoek is naar een zorg- of kangoeroewoning.

De woning beschikt over twee gescheiden toegangen en biedt in totaal 320m² bruikbare vloeroppervlakte (opgave EPC), gelegen op een perceel van 6a 47ca.

Troeven:
+ Dak van de hoofdwoning werd recent vernieuwd
+ Zeer ruime woning met potentieel voor grote gezinnen
+ Inclusief een achterliggend magazijn
+ Goed bereikbare locatie dankzij invalswegen en treinstation Zonhoven
+ Te renoveren naar eigen smaak

Belangrijkste ruimtes (hoofdgebouw):
- Inkomhal met toilet
- Woonkamer met open haard en veel lichtinval
- Ruime keuken met eetplaats en toegang tot mogelijk terras
- Verdieping met badkamer, ligbad, 3 slaapkamers en toilet
- Berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
- Kelder en geïsoleerde zolder

Belangrijkste ruimtes (achterbouw):
- Ingang tot ruime tweede keuken/eetplaats en mogelijk terras
- Woon- en zitkamer
- Berging/wasplaats
- Tweede badkamer met ligbad en toilet
- Verdieping met 3 slaapkamers

De ligging vormt een extra troef. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl natuurliefhebbers kunnen genieten van de nabijgelegen Platwijers en het groen van De Wijers. Dankzij de centrale ligging bereik je vlot Hasselt, Zonhoven centrum en de E314.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
320.00m²
Grondoppervlakte
647.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1174,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1949
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Open haard

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Nachthal

Kamer eigenschappen
Linoleum

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel

Toilet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Achterhal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet

Berging

Kamer items
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
Beschrijving
Mogelijke dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hangar

Beschrijving
Magazijn/opslagplaats

Terras

Beschrijving
Geasfalteerde buitenruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260420-0003849247-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
545

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Halveweg 4 , 3520 Zonhoven