Beschrijving van het pand

Te koop: halfopen woning in de Van Hovestraat, op wandelafstand van het centrum van Kruibeke.
Deze woning biedt een uitstekende ligging dicht bij winkels, openbaar vervoer en invalswegen. Dankzij de mogelijkheden tot inrichten naar eigen wensen kan je hier jouw ideale thuis creëren. Met vier slaapkamers en een ruime garage heeft het pand enorm veel potentieel voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (27 m²) met open haard, ideaal voor gezellige avonden.
• Keuken (10 m²) met ingemaakte kasten.
• Badkamer (6 m²) met douche en wastafel in meubel.
• Vier slaapkamers (8 m², 12 m², 13 m², 14 m²) voor flexibele indeling.
• Garage (30 m²) met veel opbergmogelijkheden.
• Meerdere hallen (3,4 m² – 6 m² – 5 m²) voor praktische circulatie.
Troeven:
• Toplocatie op wandelafstand van het centrum.
• Mogelijkheden tot inrichten naar eigen wensen.
• Enorm veel potentieel.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
166.00m²
Bebouwde oppervlakte
63.00m²
Breedte grond
6.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€475,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1940
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Breedte
3.7
Lengte
8
Kamer eigenschappen
In te richten
Goed onderhouden
Speciale vorm
Kamer items
Open haard

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²
Breedte
1
Lengte
3.7

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.8
Lengte
4.2
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.9
Lengte
2
Kamer eigenschappen
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
6
Lengte
5

Hal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.5
Lengte
5
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Breedte
3
Lengte
4.3
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
2.9
Lengte
4.6
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.7
Kamer eigenschappen
In te richten
Eenvoudig
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260422-0003848001-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
777

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Jelle Maes
Van Hovestraat 34 , 9150 Kruibeke