Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen ééngezinswoning aan de Romeinsesteenweg in Laeken, op de grens met Wemmel, ideaal voor wie wil wonen én een vrij beroep wil uitoefenen.

Deze volledig gerenoveerde (2021) woning combineert wooncomfort met een strategische ligging nabij het centrum, invalswegen, openbaar vervoer en het administratief centrum. Dankzij het conforme elektriciteitsattest en het gunstige EPC-label C is dit een energiezuinige keuze. De royale tuin van 335 m² en het zuidgericht terras bieden volop buitenruimte.

Belangrijkste ruimtes:
• Living (75,6 m²) met veel lichtinval en directe toegang tot het terras
• Keuken (21 m²) met praktische indeling
• 3 (mogelijk 5) slaapkamers (23 m², 17,3 m², 25,8 m², 38,8 m², en een extra kamer)
• 3 badkamers (6 m², 8 m², 6,6 m²)
• Inkomhal (5,7 m²) en hallen (8,3 m² en 11,6 m²)
• Berging (3,7 m²) en parkeerplaatsen

Troeven:
• Eéngezinswoning met mogelijkheid tot vrij beroep
• Strategische locatie op de grens van Laeken en Wemmel
• Volledig gerenoveerd, conforme elektriciteit, EPC C-

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
340.00m²
Grondoppervlakte
755.00m²
Exploiteerbare oppervlakte
340.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Omgeving
Centrum
Stadsrand
Drukke ligging
Handelswijk
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€3103,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Bouwjaar
1980
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
17 m²
Beschrijving
bureel
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
39 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Living

Berekende oppervlakte
76 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
22 m²

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²

Parkeerplaats

Parkeerplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
335 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260503-0000751994-01-9
Berekend specifiek energieverbruik
147

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Nicolas Neefs
Romeinsesteenweg 521 , 1020 Laeken