Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Te koop: instapklare open bebouwing in Overijse, gelegen in een groene en rustige omgeving, nabij openbaar vervoer en invalswegen.

Deze woning aan de Luxemburglaan, biedt een zonnige tuin en een zeer rustige ligging. Binnen vindt u drie correcte slaapkamers, twee badkamers (één met ligbad, één met douche en toilet), een gezellige leefruimte met tv-hoek/bureel en een zonnige eetplaats met aanpalend terras en volledig geïnstalleerde keuken. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage en wasplaats.

Indeling van de woning;
Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, woonkamer met kachel en veel lichtinval, zonnige eetplaats met toegang tot het terras, geïnstalleerde keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, microgolfoven, koelkast, oven en elektrische kookplaat. Drie slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel in meubel, douchekamer met toilet, bureel/tv-hoek. Kelder met wasruimte, technische ruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, garage met automatische poort én zonnige tuin.

Troeven:
• Instapklare woning met zonnige tuin op zeer rustige ligging
• Drie slaapkamers, twee badkamers en gezellige leefruimte met terras
• Volledig onderkelderd met inpandige garage en wasplaats!

ERA Virtual Tour; http://vt8.eu/Immpuls_Lux22/
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
181.00m²
Grondoppervlakte
612.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1975,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Allerlei
Alarm
Videobewaking
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
4
Lengte
7.4
Kamer items
Kachel

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.75
Lengte
3
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Kasten met toestellen

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.1
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Kelder

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
5.28
Lengte
5
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Wasruimte

Garage

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
2.72
Lengte
5.28
Kamer items
Automatische garagepoort

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260427-0003854290-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
331

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Luxemburglaan 22 , 3090 Overijse (Overijse)