Beschrijving van het pand

Te koop: charmante woning in Hoeilaart, op een uitstekende locatie nabij het centrum.
Deze charmante en goed onderhouden woning uit 1968 is gelegen in een rustige en centrale omgeving.
De woning biedt een praktische indeling, aangename leefruimte en heel wat potentieel om verder naar eigen smaak in te richten. De zolderverdieping vormt een mooie extra troef en kan perfect dienen als bijkomende kamer, bureau of hobbyruimte.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage, kelder, veranda, ruim terras en een zonnige tuin waar u in alle rust kan genieten.

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, apart toilet, gezellige woonkamer (9m²), eetkamer (21m²), keuken en veranda
1ste verdiep: 3 slaapkamers (7m², 11m², 14m²) en gerenoveerde badkamer met wastafel, inloopdouche en toilet
2e verdieping: zolderruimte (27m²) met veel potentieel
De woning beschikt eveneens over een garage, ruim terras en zonnige tuin.

Troeven:
• Ligging op wandelafstand van het centrum van Hoeilaart, winkels, scholen, het treinstation en belangrijke invalswegen
• Garage en staanplaats voor de woning
• Geen renovatieverplichting

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Ber2/

Interesse? Neem dan contact op via het nummer 02 688 06 68 of via immpuls@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
147.00m²
Grondoppervlakte
466.00m²
Bebouwde oppervlakte
93.00m²
Breedte grond
24.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1463,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Berekende oppervlakte
11 m²

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
27 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260427-0003856807-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
372

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Charlotte Eeraerts
Bergstraat 2 , 1560 Hoeilaart