Ruime halfopen woning (268 m²) met 5 slpk in groene omgeving

€ 549 000

Beschrijving van het pand

Op een toplocatie in Hofstade (Aalst), in een groene en rustige omgeving, bevindt zich deze ruime en karaktervolle woning met EPC-label C (210 kWh/m²). Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 268 m² biedt ze uitzonderlijk veel ruimte, comfort en lichtinval.

De woning geniet van centrale verwarming op gas. Het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming, de slaapkamers worden verwarmd met radiatoren.

Op het gelijkvloers bevindt zich de lichtrijke en open leefruimte, aansluitend op de recent vernieuwde keuken.
Op de eerste verdieping kan je de master bedroom en badkamer terugvinden, alsook een bureel met rechtstreeks zicht naar buiten.
De tweede verdieping is voorzien van vier ruime slaapkamers, allen voorzien van veel lichtinval.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor een enorme hoeveelheid extra ruimte, ideaal voor opslag, hobby’s en andere invullingen. Daarnaast is de woning uitgerust met een alarmsysteem en is de elektriciteit volledig conform. Verder beschikt de woning over een carport en een tuinhuis.
Op zoek naar een ruime, lichtrijke en instapklare woning met veel comfort, rust en ruimte in een groene omgeving? Contacteer ons vandaag nog via 053 41 40 25 of living@era.be om een bezoek in te plannen!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
268.00m²
Grondoppervlakte
601.00m²
Bebouwde oppervlakte
138.00m²
Breedte grond
13.30m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Kadastraal inkomen
€1440,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1990
Aantal verdiepingen
4
Allerlei
Alarm
Manuele zonwering
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Niet inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Toilet

Keuken

Living

Badkamer

Bureel

Kelder

Terras

Carport

Tuinhuis

Berging

Toilet

Nachthal

Tuin

Berekende oppervlakte
463 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20200618-0002282672-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
210

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sander De Vuyst
Babbelaarstraat 63 , 9308 Aalst