Karaktervolle woning, uitzonderlijk landelijk gelegen

€ 550 000

Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante alleenstaande woning in Beersel, omringd door uitgestrekte bossen en uitzonderlijke landschappen. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Een ideale combinatie van landelijk wonen en praktisch comfort! 

De woning straalt warmte en karakter uit en biedt een aangename woonindeling met ruime, lichtrijke leefruimtes. Dankzij het gunstige EPC label D is er geen renovatieverplichting, wat deze woning extra interessant maakt voor wie zorgeloos wil verhuizen of onmiddellijk wil verhuren.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (34,4 m²) 
• Eetkamer (28,0 m²) 
• Keuken (8,6 m²) 
• Twee slaapkamers (13,0 m² en 20,3 m²)
• Badkamer (3,1 m²) 
• Wasplaats (11,4 m²)
• Inkomhal (8,9 m²)
• Apart toilet 

Troeven:
• Uitzonderlijke ligging in bosrijke omgeving
• Open bebouwing met veel licht en privacy
• Praktische indeling met ruime leef- en slaapvertrekken
• Gunstig EPC label D - Geen renovatie verplichting! 

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
179.00m²
Grondoppervlakte
1917.00m²
Bebouwde oppervlakte
145.00m²
Breedte grond
24.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Bosrijk
Residentieel
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€1891,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1951
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche

Wasplaats

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)

Living

Berekende oppervlakte
34 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
28 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20240929-0003371897-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
343

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Maxime Van der Meeren
Wortelenberg 48 , 1653 Beersel