Instapklare woning met 5 slaapkamers te koop in Mullem

€ 399 000

Beschrijving van het pand

In het charmante Mullem, een deelgemeente van Oudenaarde dat bekendstaat om zijn landelijke karakter en idyllische vergezichten, bevindt zich deze instapklare woning op een interessante ligging. 
Over de woning
Deze ruime woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 249 m² en is gelegen op een perceel van 689 m². Dankzij het EPC-label B (103 kWh/m²) combineert deze woning comfort met energiezuinigheid. Het dak werd reeds gerenoveerd en er zijn zonnepanelen + zonneboiler voorzien, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De woning wordt verwarmd op gas via radiatoren en is perfect instapklaar voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke eetkamer, gezellige living, ruime keuken met directe toegang tot de grote veranda die uitgeeft op de tuin.
Eerste verdieping: nachthal, 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel douche als bad.
Zolder: bereikbaar via een vaste trap, met de mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te creëren.
Kenmerken & troeven

  • Instapklare woning met 5 slaapkamers (uitbreidbaar)
  • EPC B: energiezuinig wonen
  • Dak vernieuwd en zonnepanelen aanwezig
  • Ruime bewoonbare oppervlakte van 249 m²
  • Perceel van 689 m² met aangelegde tuin
  • Prachtig open zicht achteraan
  • Zonneboiler

Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een groene omgeving.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
249.00m²
Grondoppervlakte
689.00m²
Bebouwde oppervlakte
165.00m²
Breedte grond
10.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€984,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berging

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Volledig ingebouwd

Polyvalente ruimte

Beschrijving
Uitbouw achteraan de woning met berging voor wasmachine en droogkast

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Slaapkamer

Beschrijving
Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid tot 5de slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie west

Garage

Zolder

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Fotovoltaïsche panelen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251118-0003735745-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
103

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Maxime De Baere
Westerring 60 , 9700 Oudenaarde