Beschrijving van het pand

Deze charmante bungalow geniet van een topligging in het levendige Zedelgem, op wandelafstand (slechts 100 meter) van het dorpscentrum met winkels, horeca en scholen. Bovendien bevindt u zich op een vlotte verbindingsas richting Brugge en de kust, wat deze locatie bijzonder gegeerd maakt.
De open bebouwing, gelegen op een perceel van 699 m², werd grotendeels gerenoveerd en straalt hedendaags comfort en gezelligheid uit. U wordt verwelkomd in een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in een stijlvolle open keuken, volledig uitgerust met alle moderne voorzieningen. Dankzij de directe toegang tot het aangename terras vloeien binnen- en buitenleven hier moeiteloos in elkaar over.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met een praktische dressing. De badkamer is compleet ingericht met zowel een inloopdouche als een ligbad, ideaal voor het comfort van het hele gezin.
Ook technisch werd deze woning grondig aangepakt: aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing, een vernieuwde gevel en maar liefst 51 zonnepanelen in combinatie met een zonneboiler zorgen voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonst. De verwarming gebeurt via een performante pelletkachel, die eenvoudig te bedienen is via een smartphone en krachtig genoeg is om de volledige woning te verwarmen.
De tuin is een echte troef en vormt een oase van rust en ontspanning. Het verwarmde zwembad en de sfeervolle vijver maken dit tot de perfecte plek om te genieten met familie en vrienden. Tot slot zorgen de elektrische toegangspoort en de praktische carport voor extra comfort en gebruiksgemak.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
699.00m²
Breedte grond
18.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€761,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Warm water
Boiler op zonne-energie

Gebouw

Bouwjaar
1963
Allerlei
Alarm
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berging

Kelder

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
220 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260303-0003815614-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
442

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Robin Cokelaere
Berkenhagestraat 22 , 8210 Zedelgem