Beschrijving van het pand

Deze volledig instapklare en rustig gelegen woning bevindt zich in het mooie Godsheide, deelgemeente van Hasselt. De Victor Smeetsstraat bevindt zich in een groene omgeving die gekenmerkt wordt door fietsroutes en toch een snelle verbinding heeft met het stadscentrum of de Universiteitslaan richting Diepenbeek of Genk.

Het geheel werd recent gebouwd in 2022, omvat een bewoonbare oppervlakte van 140m² en kent volgende indeling:
-gelijkvloers: gastentoilet, inkomhal met vestiaireruimte die één geheel vormt met een zeer lichtrijke woonkamer met zithoek en eetplaats, open keuken, volledig geïnstalleerd, berging, inpandige garage. 
-verdieping 1: trap met licht houten bekleding, nachthal, apart toilet, drie slaapkamers, badkamer met bad én douche
-tuin: volledig omheind met mooi zuid-georiënteerd terras, poortje achteraan voor toegang met fietsen, tuinhuis. 

Troeven
+ verkoop onder registratierechten
+ energiezuinig (E-peil 20) met zonnepanelen
+ mooie open leefruimte, veel lichtinval
+ zeer rustig en groen gelegen in Godsheide

Graag een bezoek of meer info? jessy@eranobis.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
364.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€798,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2022
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser
Beschrijving
Bevindt zich op het gelijkvloers.

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel
Ventilatiesysteem
Beschrijving
Toegang naar terras en naar garage.

Nachthal

Kamer eigenschappen
Keramische tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Beschrijving
Bevindt zich op de eerste verdieping.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Keramische tegels
Kamer items
Douche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Terras

Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Beschrijving
Buitenkraan, stopcontact, 2 lichtpunten.

Tuin

Berekende oppervlakte
218 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Poortje achteraan voor toegang met fietsen.

Garage

Kamer eigenschappen
Inpandig
Keramische tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Berging
Sectionale poort
Verlichting
Voorziening elektriciteit
Beschrijving
Watermeter, gasmeter, meter elektriciteit, zekeringen, omvormer zonnepanelen.

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
3 fasen
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
71022-G-OMV_20191411277/EP02967/C005/D01/SD002
Berekend specifiek energieverbruik
36

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Jessy Baeten
Victor Smeetsstraat 27 , 3500 Hasselt