Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten bebouwing in het centrum van Sint-Gillis-Waas, Oost-Vlaanderen, met gezellige tuin en private staanplaats.
Deze charmante woning aan Bergstraat 3 combineert een centrale ligging met vlotte bereikbaarheid, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. De authentieke uitstraling en warme sfeer maken dit huis bijzonder uitnodigend. Bovendien geniet u van een aangename tuin waar u in alle rust kunt ontspannen, met een private staanplaats voor uw wagen.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (21 m²) met gezellige indeling en natuurlijke lichtinval
• Keuken (12 m²) uitgerust met spoelbak, vaatwasser, dampkap, koelkast, oven en keramische kookplaat
• Wasplaats (8 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Berging (4 m²) voor extra opslag
• Inkomhal (2 m²)
• Twee slaapkamers (13 m² elk)
• Badkamer (3 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel
• Garage en apart toilet
Troeven:
• Centraal gelegen met vlotte bereikbaarheid
• Karaktervolle woning met veel charme
• Gezellige tuin met private staanplaats voor de wagen
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
86.00m²
Grondoppervlakte
171.00m²
Breedte grond
9.70m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Kadastraal inkomen
€451,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1932
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
21 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Inkomhal

Berekende oppervlakte
2 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel

Wasplaats

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Garage

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260421-0003851960-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
618

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Siebe Crombez
Bergstraat 3 , 9170 Sint-Gillis-Waas