Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle halfopen woning op Vossemberg, Tervuren, gelegen in een groene en landelijke omgeving met vrij zicht en nabij openbaar vervoer.
Deze woning uit 1931 combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Dankzij het gunstige EPC-label C geniet je van een energiezuinige leefomgeving.
De woning is volledig instapklaar, waardoor je meteen kan verhuizen zonder grote renovaties.
De ruime tuin met boomgaard biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.

Indeling:
De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer van 29,5 m² en een eetkamer van 30,0 m², ideaal voor gezellige diners. De keuken van 15,0 m² heeft een praktische indeling.
Verder zijn er vier slaapkamers (13,5 m²; 14 m²; 14,2 m² en 27 m²), twee badkamers (9,5 m² en 7,5 m²) en een bureel van 5,5 m² dat thuiswerken comfortabel maakt.
Daarnaast is er een garage en een ruime kelder voor extra opslag. Tot slot geniet je van een terras en tuin met boomgaard, die je volledig onderdompelen in een oase van rust.

Troeven:
• Gunstig EPC-label C
• Volledig instapklaar
• De ruime tuin met boomgaard is een oase van rust

Bekijk alvast de virtuele tour via de link: http://vt8.eu/Immpuls_Vos31/
Interesse? Contacteer ons via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
306.00m²
Grondoppervlakte
2130.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1162,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Berging

Berekende oppervlakte
19 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
27 m²
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
35 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1 m²

Garage

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251126-0003739168-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
293

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Witse Ghijsbrecht
Vossemberg 31 , 3080 Tervuren