Beschrijving van het pand

Gelegen in de zeer gegeerde wijk Ma Campagne, zal deze charmante woning u verleiden met haar ruime volumes en potentieel.
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een functionele keuken, een ruime en lichtrijke living, evenals een tweede eetkamer en een tweede salon, ideaal voor verschillende indelingsmogelijkheden.
Op de verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers en een badkamer.
Deze woning beschikt bovendien over een aangename zolder, praktische kelders en een garage.
Extra troeven:

  • Houten ramen met enkele beglazing

  • Centrale verwarming op gas

  • EPC: D

  • Elektriciteit conform

Bieden vanaf € 325.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Een unieke kans op een toplocatie, zeker een bezoek waard!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
145.00m²
Grondoppervlakte
577.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Omgeving
Centrum
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€1006,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1953
Aantal verdiepingen
1
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
19 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²

Terras

Berekende oppervlakte
21 m²

Garage

Berekende oppervlakte
23 m²

Inkomhal

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
41 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
28 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Waterverzachter
Energielabel
D
EPB
D
E-peil
D
Certificaatnummer
20260428019518
Berekend specifiek energieverbruik
325
CO2-uitstoot
60.00
Berekend totaal energieverbruik
65049

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Aurore Ceuleers
de Gotte 7 , 5300 Andenne