Beschrijving van het pand

Makelaarskantoor ERA BLUX presenteert u met veel plezier dit charmante vrijstaande huis in Houffalize, gelegen in een rustige en aangename omgeving.
Het beschikt over een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. De kelders en de zolder bieden ruime opslagmogelijkheden, terwijl de zonnepanelen zorgen voor een voordelig energieverbruik.

De begane grond biedt veel potentieel voor verbouwing, waardoor het mogelijk is om een aparte ruimte te creëren die ideaal is voor een B&B (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).

Aan de achterzijde vormt een ruime tuin een harmonieuze aanvulling op het pand en biedt een perfecte buitenomgeving om van het dagelijks leven te genieten.

Geïnteresseerd?
Neem dan onmiddellijk contact op met ERA BLUX op 084/311.888 voor meer informatie.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
2485.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1122,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1972
Verdieping
0
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
24 m²

Garage

Berekende oppervlakte
38 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
46 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
25 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
32 m²

Hal

Berekende oppervlakte
12 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
2485 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Inhoud stookolietank
5000.00
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Elektriciteit Nachttarief
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
EPB
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20260215002736
Berekend specifiek energieverbruik
447
CO2-uitstoot
110.00
Berekend totaal energieverbruik
95705

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arwen Lambert
Rue du Hérou - Nadrin 1 , 6660 Houffalize