Halfopen bebouwing op rustige locatie te Zammel (Geel)

€ 275 000

Beschrijving van het pand

Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, ruimte en comfort in rustige buurt
Op zoek naar een verzorgde woning op een rustige, maar vlot bereikbare locatie? Deze halfopen bebouwing biedt een mooie combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een extra slaapkamer die perfect kan ingericht worden als kinderkamer, dressing, hobbykamer, etc. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt tal van mogelijkheden voor extra kamers of polyvalente invulling.
Dankzij een EPC-score D is er geen renovatieplicht, en bovendien is de elektrische installatie conform, wat zorgt voor extra gemoedsrust bij aankoop.
De ligging is een absolute troef: in een rustige woonwijk met een vlotte verbinding naar winkels, horeca, scholen en belangrijke invalswegen.
Troeven van deze woning:

  • Halfopen bebouwing
  • 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden
  • Zolder bereikbaar via vaste trap
  • Geen renovatieplicht (EPC D)
  • Conforme elektriciteit 
  • Rustige, maar centrale ligging
  • Vlotte bereikbaarheid

Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een praktische locatie.
Interesse? Contacteer ons voor een bezoek en ontdek zelf de mogelijkheden.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
202.00m²
Grondoppervlakte
370.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€706,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Spouwisolatie
Beglazing
Spouwmuur
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1957
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Enkel kasten
Fornuis (Elektrisch)

Eetkamer

Hal

Veranda

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kelder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260205-0003792228-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
364

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tinne Berckvens
Breerijt 4A , 2440 Geel