Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u deze vrijstaande Ardense stenen woning aan, ideaal gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving, met een vlotte bereikbaarheid en nabijheid van de hoofdwegen.
Deze karaktervolle eigendom beschikt over een recent dak en biedt een groot ontwikkelingspotentieel, ideaal voor een flexibel renovatieproject.
Een deel van de woning is reeds volledig gerenoveerd en instapklaar, waardoor u meteen kunt wonen terwijl u de overige ruimtes verder afwerkt naar wens.
De woning omvat momenteel aangename leefruimtes, 2 slaapkamers en een badkamer, met inrichtbare zolders die extra mogelijkheden bieden.
Daarnaast beschikt het pand over 2 bijgebouwen en garages, wat tal van gebruiksmogelijkheden biedt (atelier, opslag, uitbreiding…).
Buiten geniet u van een prachtig perceel van ongeveer 60 are, met een vijver en een waterput, in een rustige natuurlijke omgeving met open uitzicht.
Deze eigendom vormt een unieke opportuniteit voor liefhebbers van natuur en authentieke woningen met veel potentieel.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
256.00m²
Grondoppervlakte
5910.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€683,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
61 m²

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²

Living

Berekende oppervlakte
43 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
20 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²

Douchekamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
38 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
53 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
34 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
28 m²

Room without title

Berekende oppervlakte
5900 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
Certificaatnummer
20260129027005
Berekend specifiek energieverbruik
208
CO2-uitstoot
43.00
Berekend totaal energieverbruik
53218

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Coullée 17 , 6660 Houffalize