Commercieel pand 262 m² centrum Marche

€ 350 000

Beschrijving van het pand

ERA B-LUX biedt u een handelsruimte van ± 262 m², ideaal gelegen in het centrum van Marche-en-Famenne, op een strategische invalsweg met een zeer hoge zichtbaarheid en een belangrijke passage.
Deze eigendom is perfect geschikt voor een horecazaak, kantoren of een vrij beroep. Het is een ideale opportuniteit voor elke commerciële activiteit die op zoek is naar een toplocatie in het stadscentrum.
De gelijkvloerse verdieping biedt een functionele indeling met een keuken, een ruime en lichtrijke zaal en een aangenaam terras.
De -1 verdieping vervolledigt het geheel met een vergaderzaal met aparte en PMR-toegankelijke ingang, een volledig uitgeruste professionele keuken, een wijnkelder, twee toiletten en een bijkomende buitenruimte.
Technische kenmerken: PVC-ramen met dubbele beglazing en aluminium ramen met driedubbele beglazing, verwarming op aardgas.
Strategische ligging, uitstekende zichtbaarheid, optimale toegankelijkheid en grote flexibiliteit: een zeldzame opportuniteit om uw activiteit uit te bouwen in het hart van Marche-en-Famenne.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ERA B-LUX op 084/311.888.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
262.00m²
Grondoppervlakte
170.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Uitgangsbuurt
Drukke ligging
Handelswijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Animatiezone
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1831,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Wijnkelder

Stookruimte

Berekende oppervlakte
3 m²

Praktijkruimte

Berekende oppervlakte
9 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
15 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
12 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
35 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
30 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
19 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Traphal

Bureel

Berekende oppervlakte
5 m²

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
E-peil
B
Certificaatnummer
20251104033176
Berekend specifiek energieverbruik
153
CO2-uitstoot
28.00
Berekend totaal energieverbruik
21389

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom DOUCET
Chaussée de Liège 4 , 6900 Marche-en-Famenne