Beschrijving van het pand

Te koop: gezellig gesloten huis in de Schoolstraat, Sint-Niklaas, gelegen in een residentiële woonkern nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning biedt een praktische indeling en een comfortabele leefruimte, ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging nabij het ziekenhuis en de sociale omgeving maken dit een aantrekkelijke keuze voor gezinnen of koppels. De keuken is volledig uitgerust, de woonkamer ruim en licht, en er zijn twee volwaardige slaapkamers.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime living (32,19 m²) met veel lichtinval
• Volledig ingebouwde keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries, keramische kookplaat en ingemaakte kasten
• Twee slaapkamers (9,75 m² en 11,17 m²), beide bekabeld
• Badkamer (4,9 m²) met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel
• Berging (4,75 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, technische ruimte en verwarmingsketel
• Twee aparte toiletten met handenwasser
Troeven:
• Centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen
• Volledig uitgeruste keuken
• Praktische indeling met berging en technische ruimte

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
97.00m²
Grondoppervlakte
80.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Sociale omgeving
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€317,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Hal

Berekende oppervlakte
1 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Technische ruimte
Verwarmingsketel

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Hal

Berekende oppervlakte
8 m²

Living

Berekende oppervlakte
32 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260422-0003847974-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
280

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Schoolstraat 13 , 9100 Sint-Niklaas