Beschrijving van het pand

Ligging
Op een centrale ligging in Zelzate bevindt zich deze bijzonder ruime woning met tal van mogelijkheden. Dankzij de vlotte verbindingen via belangrijke invalswegen en de nabijheid van supermarkten en voorzieningen, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid en dagelijks comfort. De nabije natuurgebieden met prachtige fietsroutes maken het geheel compleet.

Indeling & ruimte
De woning beschikt over maar liefst vier volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te creëren — ideaal voor grotere gezinnen of wie extra ruimte wenst voor bureau of hobby.

De leefruimtes bieden voldoende plaats en mogelijkheden om een gezellige en functionele thuis te creëren. Daarnaast is er een inpandige garage + berging en privéparking op eigen domein aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Achteraan bevindt zich een aangename en gezellige tuin waar u in alle rust kan genieten. Een bijkomende troef is de rechtstreekse toegang vanuit de tuin naar de straat, wat extra praktisch is voor fietsen, tuinonderhoud of bereikbaarheid.

Troeven

  • GEEN renovatieverplichting
  • Asbestveilige woonst
  • Zeer ruime zolderruimte die als 1/2 slaapkamers kan dienen of hobbyruimte
  • Voldoende opbergplaats aanwezig
  • Doorgang via de tuin
  • Gezellige zonnige tuin/terras

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!

 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
233.00m²
Grondoppervlakte
198.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Kadastraal inkomen
€510,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1956
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Berging

Toilet

Garage

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Koer

Tuin

Berekende oppervlakte
50 m²

Kelder

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Traphal

Badkamer

Toilet

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20221130-0002740759-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
329

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Assenedesteenweg 70 , 9060 Zelzate