Beschrijving van het pand

Scherpenheuvel: exclusieve villa met 2 slaapkamers en biologische zwemvijver te koop

Deze villa is rustig gelegen in Scherpenheuvel, met een vlotte verbinding naar de autostrade en nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer. Zowel het centrum van Scherpenheuvel als Diest zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust, bereikbaarheid en comfort. Perfect voor wie luxueus wil wonen in een groene omgeving.

Deze woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en geniet van een uitzonderlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze instapklare villa biedt tal van mogelijkheden, waaronder de optie om een derde slaapkamer te creëren. Ook is er een mogelijkheid om in de huidige berging een tweede badkamer te voorzien door de reeds aanwezige aansluitingen. De prachtig aangelegde tuin met biologische zwemvijver vormt een unieke troef, en achteraan is er mogelijkheid tot het voorzien van een extra oprit met carport.

Troeven:
- Zeer goed EPC
- Rustige maar bereikbare ligging
- Hoogwaardige afwerking
- Prachtig aangelegde tuin met biologische zwemvijver

Indeling: 
- Kelder -1: Kruipkelder
- Gelijkvloers 0: Living, keuken, berging met douche, hal, garage, tuin en tuinhuis
- Verdieping +1: Nachthal, toilet, berging, slaapkamer, slaapkamer, badkamer
- Verdieping +2: Zolder

Bent u op zoek naar een exclusieve villa waar comfort, kwaliteit en natuur samenkomen? Ontdek deze unieke eigendom in Scherpenheuvel en plan vandaag nog uw bezoek!

JOUW DROOMWONING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
305.80m²
Grondoppervlakte
1006.00m²
Bebouwde oppervlakte
175.00m²
Breedte grond
16.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
S
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1359,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas
Speksteen

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Spouwmuur
Vloerplaat warmte
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2013
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Kachel

Keuken

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Combi oven
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Berging
Sectionale poort

Hal

Toilet

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Natuursteen

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak dubbel
Inloopdouche
Ligbad
Ingemaakte kasten

Badkamer

Beschrijving
Enkel aansluitingen momenteel berging

Toilet

Kamer eigenschappen
Natuursteen
Kamer items
Met handenwasser

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Tuin

Berekende oppervlakte
517 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Moderne afwerking
Aangelegd
Volledig omheind
Kamer items
Moestuin
Tuinhuis
Terras
Beschrijving
Biologische zwemvijver

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Telefoon
Drijfkracht
3 fasen
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260416-0003848807-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
73

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Amber Van Avondt
Groenstraat 115 , 3270 Scherpenheuvel-Zichem