Beschrijving van het pand

Te koop: ruime halfopen woning in Huldenberg, op centrale ligging richting centrum en Leuven.

Deze nieuwbouw woning uit 2015 biedt alle hedendaags comfort en is ideaal gelegen in een groene, landelijke omgeving, op wandelafstand van openbaar vervoer en winkels. De zonnige tuin met prachtig zicht achteraan op de velden vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de ruime garage met automatische poort en extra parkeerplaatsen voor de woning zorgen voor praktisch gemak. Dankzij de gunstige ligging zijn invalswegen en het centrum snel bereikbaar.

Indeling van de woning:
• Inkomhal met vestiaire
• Toilet met handenwasser
• Lichte woonkamer met toegang tot het terras
• Volledig ingebouwde keuken met dubbele spoelbak, vaatwasser, microgolfoven, koelkast, oven en ontbijthoek
• Drie slaapkamers, elk voorzien van airco
• Badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Kelder met wasruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Zolder met vaste trap en ventilatiesysteem
• Garage met automatische poort, waterverzachter en elektriciteitsvoorziening
• Zonnige tuin met terras en tuinhuis

Troeven:
• Zéér ruime woning met zonnige tuin op centrale ligging richting Huldenberg en Leuven
• Nieuwbouw uit 2015 met alle hedendaags comfort
• Ruime garage, extra parking, op wandelafstand van openbaar vervoer en winkels
• Aangesloten regenwaterput van 5000 liter!

ERA Virtual Tour;http://vt8.eu/Immpuls_Lkr11/
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
167.00m²
Grondoppervlakte
682.00m²
Breedte grond
59.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€872,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2015
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.13
Lengte
3.87
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
35 m²
Breedte
4.23
Lengte
8.32

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.13
Lengte
3.31
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4.23
Lengte
3.87
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.31
Lengte
3.13
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.23
Lengte
3.35
Kamer items
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.83
Lengte
3.13
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Berekende oppervlakte
42 m²
Breedte
5.6
Lengte
7.5
Kamer items
Vaste zoldertrap
Ventilatiesysteem
2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.13
Lengte
5.83
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Wasruimte
Beschrijving
Douche

Garage

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
4.23
Lengte
10.84
Kamer items
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Voorziening elektriciteit

Tuin

Berekende oppervlakte
431 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
20260415-0003848555-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
45

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
L. Kriegelstraat 11 , 3040 Huldenberg