Nieuwbouwwoning te koop in Roosdaal

€ 377 500

Beschrijving van het pand

Droom je van een thuis waar rust, ruimte en vrijheid centraal staan? In het landelijke en groene Roosdaal vind je deze ruime driegevelwoning op 4a 30ca – een plek waar je elke dag thuiskomt in alle sereniteit, en toch vlot verbonden blijft met Brussel (±20 min).
Deze woning wordt casco aangeboden: de structuur staat er al, jij geeft er je eigen invulling aan. Van keuken tot badkamer, van vloer tot afwerking… hier creëer je écht jouw thuis, volledig volgens jouw smaak.
Indeling:

  • Kelder: dubbele garage, bergingen en technische ruimte
  • Gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, bureau, berging en toilet
  • Verdieping: 3 slaapkamers, dressing, 2 badkamers en toilet
  • Zolder: extra bergruimte

Troeven:
✔ Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw
✔ Tuin van ca. 270 m²
✔ Zeer ruime en praktische indeling
 
📞 Interesse? Contacteer ons voor meer info of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
163.57m²
Grondoppervlakte
430.00m²
Bebouwbare oppervlakte
105.00m²
Bebouwde oppervlakte
122.50m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€4,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (lucht)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2026
Allerlei
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
3
Lengte
5

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.3
Lengte
3.5

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.3
Lengte
1.5

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
1.4
Lengte
0.9

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
7
Lengte
4.48

Terras

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
7
Lengte
2.5

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2.06

Douchekamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3.3
Lengte
1.4

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
3.3
Lengte
3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.16
Lengte
4.96
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
3.3
Lengte
5.93
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
58 m²
Breedte
6.44
Lengte
9

Garage

Berekende oppervlakte
46 m²
Breedte
3.25
Lengte
14.2

Kelder

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
2.95
Lengte
8.96

Berging

Berekende oppervlakte
26 m²
Breedte
2.95
Lengte
8.96
Kamer items
Technische ruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Water: aan te sluiten
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A
EPB
23097-G-OMV_2023094627
Berekend specifiek energieverbruik
29

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sam Taelemans
Ninoofsesteenweg 215A , 1760 Roosdaal