Beschrijving van het pand

Te koop: verzorgd appartement in Hoboken, gelegen in een rustige en aangename buurt met winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
 
Dit gesloten appartement aan de Grasmuslaan 36 biedt een praktische indeling en een warme, gezellige uitstraling waardoor u zich meteen thuis voelt. De groene omgeving en de nabijheid van invalswegen maken het een ideale locatie voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren. Een extra troef is het gezellige balkon, perfect om buiten te genieten van een koffie, frisse lucht of een rustig momentje.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en een uitnodigende sfeer.
• Keuken uitgerust met vaatwasser, dampkap, microgolfoven, koelkast, diepvries, inductiekookplaat en elektrische oven.
• Twee slaapkamers, ideaal voor gezin of gasten.
• Badkamer met enkel spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droogkast, ééngreepsmengkraan en wastafel.
• Apart toilet.
• Terras waar u rustig kan ontspannen.
 
Troeven:
• Rustige en aangename buurt in Hoboken, nabij winkels en openbaar vervoer.
• Praktische indeling en verzorgde afwerking.
• Gezellig terras als extra buitenruimte.
• Garage afzonderlijk mee aan te kopen voor €25.000.
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
176.92m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€718,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Verdieping
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Vinyl
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Eéngreepsmengkraan
Wastafel enkel

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)
Oven (elektrisch)

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Kamer eigenschappen
Alle comfort

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20220922-0002678764-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
207

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elsa Lussakueno
Grasmuslaan 36 302, 2660 Antwerpen