Beschrijving van het pand

Te koop: instapklare woning in Baasrode, gelegen in een rustige woonkern maar vlakbij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning is momenteel verhuurd, wat ze ideaal maakt als investering. Binnen vind je ruime kamers en een gezellige leefruimte, perfect voor wie comfort en functionaliteit zoekt. De ligging combineert rust met nabijheid van alle voorzieningen, waardoor dit een aantrekkelijke keuze is voor zowel investeerders als gezinnen.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (29 m²) met veel lichtinval
• Keuken (18 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en ingemaakte kasten
• 3 slaapkamers (18 m², 12 m², 10 m²)
• Badkamer (4 m²) met douche, toilet en wastafel in meubel
• Garage (16 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Kelder (16 m²)
• Koer
 
Troeven:
• Momenteel verhuurd – ideaal als investering
• Ruime kamers en gezellige leefruimte
• Rustige locatie maar vlakbij alle voorzieningen
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
108.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€411,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Garage

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Kantelpoort
Voorziening elektriciteit

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Betonvloer

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Ingemaakte kasten

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Koer

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Laminaat

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20210319-0002389914-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
358

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Arne Teck
Meirgatstraat 21 , 9200 Dendermonde