Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar handelspand in de winkelstraat van Dendermonde, vlakbij het station en alle voorzieningen.
 
Dit handelspand, gelegen op de Oude Vest, bevindt zich in het hart van Dendermonde, op een drukke locatie met veel passage. Dankzij de ligging in het centrum, nabij scholen, park, ziekenhuis en openbaar vervoer, is dit een ideale plek voor uw zaak. Het pand is volledig instapklaar, zodat u meteen aan de slag kunt. Bovendien is het onmiddellijk beschikbaar en kan het apart of samen met een woonst worden aangekocht.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Handelsruimte (70 m²) met grote etalage en veel zichtbaarheid.
• Toilet (3 m²) praktisch ingedeeld.
• Keuken (9 m²) geschikt voor personeel of kleine catering.
 
Troeven:
• Toplocatie in de winkelstraat, vlakbij station en centrum.
• Instapklaar – geen werken nodig.
• Onmiddellijk beschikbaar, apart of samen met woonst te koop.
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
90.00m²
Grondoppervlakte
102.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1005,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1968
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
70 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Ja

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20251012-0003707830-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
123

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Oude Vest 4 HANDELSPAN, 9200 Dendermonde