Beschrijving van het pand

Dit prachtige duplexappartement van ±160 m², ideaal gelegen op de eerste verdieping van een intiem gebouw met slechts 3 woningen, zal u vanaf het eerste moment bekoren met zijn unieke charme en royale ruimtes.

Laat u bij binnenkomst betoveren door een uitnodigende hal met ingebouwde garderobe, die elegantie en functionaliteit combineert. De lichte en ruime woonkamer komt uit op een gezellige eetkamer, perfect om gasten te ontvangen, en een functionele keuken die klaar is voor uw culinaire projecten.

Het slaapgedeelte biedt twee grote, comfortabele slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer met sauna — een echte wellnessruimte bij u thuis — aangevuld met een extra doucheruimte voor optimaal comfort.

📍 Toplocatie: direct gelegen aan de Place des Tilleuls, geniet u van een gewilde woonomgeving, in de directe nabijheid van alle voorzieningen (winkels, openbaar vervoer, diensten).

✅ PVC-ramen met dubbele beglazing
✅ Centrale verwarming op gas (gemeenschappelijke installatie met digitale warmtemeters)
✅ Klein appartementencomplex
✅ Direct beschikbaar

💎 Een zeldzaam object op de markt, ideaal voor liefhebbers van charme en ruime kamers!

👉 Kom snel langs op afspraak via 085/21 61 52

💰 Biedingen vanaf 269.000 € (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar)

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
1.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Condensatieketel
Radiatoren met digitale calorimeters
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Lijstwerk
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Dressing

Kamer items
Ingemaakte kasten

Eetkamer

Keuken

Woonkamer

Nachthal

Wasplaats

Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Sauna
Wastafel dubbel

Douchekamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit individueel
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20260302007455
Berekend specifiek energieverbruik
242
CO2-uitstoot
47.00
Berekend totaal energieverbruik
45403

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Vanessa Gos
Place des Tilleuls 49 LOT 3, 5300 ANDENNE