Beschrijving van het pand

Ligging & indeling
In het groene en rustige Wachtebeke bevindt zich deze charmante woning in landelijke stijl op een perceel van 706 m². Deze eigendom combineert authenticiteit met comfort en biedt alles wat u zoekt voor aangenaam en ruim wonen.

In de privatieve & afgesloten tuin is het heerlijk vertoeven. De overdekte zithoek maakt het mogelijk om het hele jaar door buiten te vertoeven. Daarnaast beschikt u over een dubbele, aparte garage en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein — een absolute meerwaarde.

Binnenin valt meteen de overvloedige lichtinval op, zowel in de gezellige woonkamer als in de ruime keuken. De keuken sluit aan op een aangename veranda, die zorgt voor extra leefruimte en een mooi zicht op de tuin. Verder beschikt u op het gelijkvloers over een badkamer, apart toilet en slaapkamer. Dit maakt de woning ook geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen of extra flexibiliteit wenst.
Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.

Troeven

  • Landelijke stijl omringd door groen
  • EPC - B
  • Conforme elektrische keuring
  • Inclusief recente zonnepanelen + laadpaal + verwarmingsketel
  • 3 Volwaardige Slaapkamers (mogelijkheid tot 4)
  • Ruime garage/atelier

UW DROOMWONING? ZO GEVONDEN!
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
706.00m²
Bebouwde oppervlakte
126.00m²
Breedte grond
17.80m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
E
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€741,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1983
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
6560.00

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Inkomhal

Hal

Toilet

Badkamer

Keuken

Berging

Veranda

Traphal

Garage

Garage

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
500 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Niet bepaald
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260309-0003819498-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
173

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arman Harami
Akkerstraat 1 , 9185 Lochristi