Beschrijving van het pand

Te koop: karaktervolle gesloten bebouwing in Wetteren, gelegen aan de Oordegemsesteenweg, met een gezellige tuin van 48 m².
 
Deze woning betreft een recente totaalrenovatie en combineert authentieke charme met een energiezuinig EPC-label A. De ligging biedt vlotte verbindingen naar het centrum van Wetteren en omliggende gemeenten. De ruime indeling en polyvalente ruimte maken het pand geschikt voor diverse woon- of werkbehoeften. De tuin vormt een aangename buitenplek voor ontspanning.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal (24 m²) met toegang tot de leefruimtes
• Polyvalente ruimte (48 m²) ideaal als woonkamer of werkruimte
• Badkamer (8 m²) met basisvoorzieningen
• Twee slaapkamers (14 m² en 16 m²) met voldoende lichtinval
• Berging (5 m²) voor extra opslag
• Zolder (20 m²) met mogelijkheden voor uitbreiding
• Tuin (48 m²) als groene buitenruimte
 
Troeven:
• Energiezuinig dankzij EPC-label A
• Ruime polyvalente indeling
• Gelegen op een centrale locatie in Wetteren
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
141.00m²
Grondoppervlakte
285.00m²
Bebouwde oppervlakte
281.00m²
Breedte grond
8.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€763,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Gevelisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
24 m²

Toilet

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
48 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
48 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
EPB
E56
Certificaatnummer
42025-G-OMV_2020098001/EP16633/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
93

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Senne Laureys
Oordegemsesteenweg 93 , 9230 Wetteren