Beschrijving van het pand

Ontdek deze open bebouwing in het centrum van Ottenburg, op wandelafstand van winkels, school, bakker en openbaar vervoer.

Deze ééngezinswoning ligt op een zéér gunstige locatie in Ottenburg. Dankzij de ruime zolder en de aanwezige schuur biedt het pand veel potentieel, ideaal voor zelfstandigen die extra opslagruimte nodig hebben. Voor de woning is er voldoende parkeermogelijkheid en de goed georiënteerde tuin laat u genieten van de avondzon. De groene, landelijke omgeving en de nabijheid van invalswegen maken dit een praktische en aangename woonplek.

Indeling van de woning:
Kelderverdieping: voor extra opslag
Gelijkvloers: woonkamer met aangename lichtinval en aansluitende keuken met elektrisch fornuis en oven. Verder is er een douchekamer met wastafel, apart toilet en berging met verwarmingsketel
1ste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel
Zolderverdieping: ruime zolder met veel mogelijkheden

Verder beschikt de woning over een schuur geschikt voor opslag en een tuin met avondzon.

Troeven:
• Centrale ligging in hartje Ottenburg, alles op wandelafstand
• Ruime zolder en schuur, ideaal voor zelfstandigen
• Goed georiënteerde tuin met avondzon en parkeermogelijkheid

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
192.00m²
Grondoppervlakte
924.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€537,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Oven
Fornuis (Elektrisch)

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel enkel

Berging

Kamer items
Verwarmingsketel

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Tuin

Berekende oppervlakte
323 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260311-0003816243-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
750

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Ja
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Schoolstraat 5 , 3040 Huldenberg