Beschrijving van het pand

Ruime instapklare woning in Sint-Niklaas, gelegen aan de Heimolenstraat op de stadsrand nabij openbaar vervoer en invalswegen.
Deze woning combineert comfort en functionaliteit dankzij zonnepanelen, een dubbele garage ideaal voor een bijberoep of zelfstandige activiteit, en maar liefst 4 slaapkamers. De grote tuin van 434 m² biedt volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ligging is residentieel en tegelijk vlot bereikbaar, met het treinstation en voorzieningen op korte afstand.
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (47 m²) met veel lichtinval
• Keuken (18 m²) met dubbele spoelbak, vaatwasser, dampkap, oven, gasfornuis en ingemaakte kasten
• 4 slaapkamers (8 m², 14 m², 16 m², 19 m²)
• Badkamer (14 m²) met douche, toilet, dubbele wastafel in meubel, aansluiting voor wasmachine en droogkast, ingemaakte kasten
• Dubbele garage (50 m²) met automatische poort
• Grote tuin (434 m²)
Troeven:
• Zonnepanelen voor energiezuinig wonen
• Dubbele garage, ideaal voor zelfstandige activiteit
• 4 volwaardige slaapkamers

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
182.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-West
Omgeving
Sociale omgeving
Stadsrand
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€897,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Muur
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1962
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort

Living

Berekende oppervlakte
47 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Fornuis (Gas)
Ingemaakte kasten

Badkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Goed onderhouden
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Tuin

Berekende oppervlakte
434 m²

Garage

Berekende oppervlakte
50 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Automatische garagepoort
Beschrijving
dubbele garage, interessant voor de zelfstandige activiteit

Nachthal

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260409-0003836605-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
255

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Heimolenstraat 64 , 9100 Sint-Niklaas