Gerenoveerde woning met diverse mogelijkheden, tuin & garage

€ 325 000

Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een gerenoveerde woning met 2 slaapkamers, inpandige (en hoge) garage met opslag- of hobbyruimte én zuidwest georiënteerde tuin nabij het centrum van Aalst? Gevonden!
Nabij het centrum van Aalst vind je deze volledig gerenoveerde en meteen instapklare woning, waar ruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid mooi samenkomen. De ligging is zonder twijfel een grote troef: openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op korte afstand en ook de aansluiting naar belangrijke verbindingswegen is bijzonder vlot. De woning onderging in 2024 grondige renovaties. Zo geniet je van een gunstig EPC-label B dankzij onder meer 20 cm dakisolatie, muurisolatie met crepi en een condensatieketel (2022). Ook de elektriciteit is conform tot 2047 en de woning beschikt over een asbestveilig attest, mede doordat het dak ondertussen vernieuwd werd. 
Op het gelijkvloers bevindt zich een hoge inpandige garage die ruim genoeg is als werkplaats, atelier of bureauruimte, aangevuld met een praktische berging en wasplaats. Achteraan wacht een overdekt terras en een grote, afgesloten tuin waar je in alle rust kan genieten. Via de inkomhal bereik je de eerste verdieping met een lichtrijke woonkamer, eetkamer, aparte ingerichte keuken en een moderne badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een centrale ligging in Aalst waar je zonder zorgen je intrek kan nemen? Contacteer ons dan snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
184.00m²
Grondoppervlakte
270.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€595,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
31 m²

Berging

Berekende oppervlakte
27 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Berging

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20230214-0002810574-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
173

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Marie Van Caesbroeck
Doolhofstraat 75 , 9300 Aalst