Beschrijving van het pand

Te koop: instapklaar gesloten huis in Gent, gelegen aan de Peerstraat 180, op korte afstand van het centrum en toch in een groene, rustige omgeving.
Dit verzorgde huis combineert een praktische indeling met een uitstekende ligging. Met drie volwaardige slaapkamers en twee badkamers biedt het voldoende ruimte voor een gezin. De woning is instapklaar, waardoor u meteen kunt genieten zonder grote renovaties. Dankzij de nabijheid van invalswegen, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis is alles binnen handbereik, terwijl de groene omgeving zorgt voor een aangename woonervaring.
Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de keuken
• Functionele keuken met voldoende opbergruimte
• Drie volwaardige slaapkamers
• Twee badkamers, elk met moderne voorzieningen
• Berging voor extra opslag
• Polyvalente ruimte voor hobby of bureau
• Koer (20 m²) ideaal voor buitenmomenten
Troeven:
• Instapklaar – meteen genieten zonder grote werken
• Drie volwaardige slaapkamers – perfect voor gezinnen
• Ligging dichtbij invalswegen én groene omgeving, maar toch vlakbij het centrum
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
148.00m²
Grondoppervlakte
128.00m²
Bebouwde oppervlakte
94.00m²
Breedte grond
4.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NE
Omgeving
Centrum
Sociale omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€334,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Metaal
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Muur
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
1932
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Badkamer

Inkomhal

Berging

Polyvalente ruimte

Koer

Berekende oppervlakte
20 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260403-0003840467-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
187

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cyriel Steyaert
Peerstraat 180 , 9000 Gent