Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in Heidepark, Dendermonde, gelegen in een rustige woonkern nabij scholen en openbaar vervoer.

Deze gelijkvloerse woning biedt drie comfortabele slaapkamers, een gezellige zuidgerichte tuin van 260 m² en twee grote garages ideaal voor opslag en parking. De ruime oprit biedt plaats voor meerdere wagens, wat deze woning bijzonder praktisch maakt voor gezinnen of wie extra ruimte nodig heeft.
Binnen vindt u een lichte living die uitnodigt tot gezellige momenten, een functionele keuken uitgerust met toestellen, en een badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor slaap of hobby. De berging en zolder zorgen voor extra opslagmogelijkheden.
Buiten geniet u van de zonnige tuin, perfect voor ontspanning of tuinactiviteiten.

Belangrijkste ruimtes:
• Living (35 m²) met veel lichtinval
• Keuken (9 m²) met inductiekookplaat, vaatwasser en oven
• Badkamer (6 m²) met inloopdouche
• 3 slaapkamers (9 m², 13 m², 15 m²)
• Berging (5 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Twee garages (22 m² en 34 m²) met automatische poorten
• Zolder (24 m²) voor extra opslag

Troeven:
• Gelijkvloerse ruime woning met 3 slaapkamers
• Gezellige zuidgerichte tuin van 260 m²
• Twee grote garages en ruime oprit voor meerdere wagens

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
446.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€711,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1969
Allerlei
Manuele rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zolder

Berekende oppervlakte
24 m²

Garage

Berekende oppervlakte
34 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Verwarmingsketel

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
35 m²
Kamer eigenschappen
Tegels

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort

Tuin

Berekende oppervlakte
260 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250407-003571845-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
333

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arne Teck
Heidepark 55 , 9200 Dendermonde