Beschrijving van het pand

Volledig afgewerkte nieuwbouwwoning (2023) – instapklaar wonen zonder wachttijd in Malehoek
Op zoek naar een recente woning waar u zonder zorgen meteen kan intrekken? Deze halfopen nieuwbouwwoning (2023) werd tot in de puntjes afgewerkt met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid – een zeldzame kans in de gegeerde Malehoek.
Hier hoeft u niet meer te bouwen, wachten of extra te investeren: alles is reeds uitgevoerd op hoog niveau.
Dankzij de combinatie van een warmtepomp en zonnepanelen bent u bovendien klaar voor de toekomst en beter beschermd tegen stijgende energie- en gaskosten, wat zich vertaalt in een uitzonderlijk EPC-label A+ (-24 kWh/m²jaar).
De lichtrijke leefruimte sluit naadloos aan op de tuin en het terras, terwijl de moderne open keuken met berging het hart van de woning vormt. Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een stijlvolle badkamer met ligbad en douche.
Ook technisch is deze woning volledig futureproof uitgerust met o.a. vloerverwarming, ventiloconvectoren, domotica (Niko Home Control) en 3-fase elektriciteit.
Buiten geniet u van een volledig aangelegde tuin met tuinhuis en gezellige buitenruimte. De woning beschikt bovendien over 2 privatieve staanplaatsen (waarvan één afgesloten met elektrische poort) en een laadpaal.
Waarom deze woning uw bezoek waard is:
• Instapklare nieuwbouw (2023) zonder wachttijd
• Topafwerking en kwalitatieve materialen
• Uitzonderlijk energiezuinig (EPC A+)
• Lage energiekosten en toekomstgericht wonen
• Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
• Rustige ligging in de gegeerde Malehoek
Leg uw bezoek nu vast! De vooropgestelde prijs is een vanafprijs, elk prijsvoorstel boven deze waarde wordt voorgelegd aan de eigenaar.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
195.00m²
Grondoppervlakte
293.00m²
Breedte grond
9.95m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1062,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Warme lucht
Warmterecuperatie
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Elektriciteit
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2023
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Airconditioning
Veiligheidsdeur
Manuele zonwering
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Berging

Veranda

Nachthal

Toilet

Badkamer

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

2 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Zolder

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
140 m²
Kamer items
Tuinhuis

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Stadswater
Gescheiden rioleringsstelsel
Energielabel
A+
Berekend specifiek energieverbruik
-24

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ben Cokelaere
Malehoeklaan 123 , 8310 Sint-Kruis