Beschrijving van het pand

Bent u op zoek naar een luxueuze loft met 2 (mogelijk tot 3) slaapkamers en een industriële look? Lees dan zeker even verder!
Dit instapklare appartement (2019) combineert EPC-label A met een moderne indeling en een centrale ligging. Op enkele minuten van de E17 richting Gent en Antwerpen en met het stadspark op wandelafstand geniet u hier van zowel bereikbaarheid als rust.
De loft biedt een ruime, lichtrijke woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde. Hoge plafonds versterken het open gevoel, terwijl vloerverwarming en uitstekende isolatie zorgen voor optimaal comfort. Naast het privatieve terras beschikt het gebouw ook over een gemeenschappelijk dakterras.
Belangrijkste ruimtes:

  • Woonkamer (41 m²) met terras
  • Keuken (13 m²) volledig uitgerust
  • 2 slaapkamers (17 m² & 19 m²) + mogelijkheid 3de
  • Badkamer met inloopdouche en dubbel meubel
  • 2 bergingen + aansluitingen was/droog
  • Terras (10 m²)

Troeven:

  • EPC A – energiezuinig
  • Vloerverwarming & sterke isolatie
  • Hoge plafonds & industriële stijl
  • Centrale ligging + vlotte E17-verbinding
  • Stadspark op wandelafstand

Verplichte aankoop berging: €5.000.
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Investeer in vastgoed

Dit project heeft units die geschikt zijn als investering. Gebruik onze simulator om je rendement te berekenen of neem contact met ons op.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
650.00m²
Bebouwde oppervlakte
408.00m²
Breedte grond
25.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Administratief centrum
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€1136,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2019
Verdieping
2
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Videofoon
Ventilatie
Lift aanwezig
Ja

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Ingericht
Moderne afwerking
Rechthoekige vorm
Kamer items
Videofoon

Living

Berekende oppervlakte
41 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Betonvloer
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Kookplaat (Inductie)

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Terras

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Moderne afwerking

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Luxueuze afwerking
Betonvloer
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Eéngreepsmengkraan

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Ingericht
Moderne afwerking
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Videofoon

Berging

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Beschrijving
Bijhorende berging op het gelijkvloers, zesde van links.

Terras

Beschrijving
Gemeenschappelijk dakterras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
2017061307/EP00904/B337/D01/SD005
Berekend specifiek energieverbruik
77

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elodie Hambersin
Lodewijk De Meesterstraat 4 0203, 9100 Sint-Niklaas