Te renoveren woning met 2 slaapkamers en tuin in Hornu

Vanaf € 125 000

Beschrijving van het pand

Gelegen in Hornu, dicht bij alle voorzieningen, biedt deze te renoveren woning veel potentieel, ideaal als eerste aankoop of als vastgoedinvestering.
De woning bestaat op het gelijkvloers uit een eetkamer bij binnenkomst, een woonkamer, een keuken en een badkamer.
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. De woning beschikt ook over een inrichtbare zolder, die extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.
Buiten kunt u genieten van een terras en een tuin.
Verwarming: centrale verwarming op stookolie
EPC: F ( 20260210016076 )
 Bieden vanaf €125.000/Makelaarskosten ten laste van de koper
 065/700 777 voor meer informatie of om een bezoek te regelen. 
Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat voor hun eigendom wordt uitgebracht. De vermelde bewoonbare oppervlakte is gebaseerd op het EPC.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
121.00m²
Grondoppervlakte
403.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Centrum
Drukke ligging
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€339,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
4.3
Lengte
3.37
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
4.1
Lengte
3.02
1 slaapkamer(s) mogelijk

Eetkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
4
Lengte
4.1

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.94
Lengte
3.65

Keuken

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.95
Lengte
3.8

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
2
Lengte
2.38

Wasplaats

Berekende oppervlakte
4 m²
Breedte
1.7
Lengte
2.4

Zolder

Tuin

Berekende oppervlakte
300 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Inhoud stookolietank
1500.00
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
E-peil
F
Certificaatnummer
20260210016076
Berekend specifiek energieverbruik
438
Berekend totaal energieverbruik
52912

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Anne Moury
Rue de Valenciennes 300 , 7301 Boussu