Beschrijving van het pand

Authentieke woning, voormalig eetcafé gekend als 't Oud gemeentehuis.

In het centrum van Waardamme bevindt zich deze ruime woning met 4 slaapkamers en potentieel tot uitbreiding op de zolder. Werk de woning verder af volledig naar uw eigen wensen, géén renovatieplicht!!
Karaktervol en waardevol pand met heel wat mogelijkheden en ruimte.

Reeds uitgevoerde renovatiewerken: oa. elektriciteit vernieuwd, waterleidingen, gebinte plafond gelijkvloers, nieuwe keuken, ramen, isolate zolder (22,5 cm), nieuwe CV ketel (2026) ...

INDELING:
- Gelijkvloers: Lichtrijke woonkamer, open keuken met eiland, eet- en zitplaats, extra leefruimte en zitkhoek op het tussenverdiep met zicht op het terras en de woonkamer. Vervolgens, badkamer (oa. toilet, lavabo en plaats voor douche), zeer ruime wasplaats met berging, voormalige keuken. Grote kelder.
- 1ste verdiep: 4 grote slaapkamers, badkamer (oa. toilet, ligbad en lavabo). Vaste trap naar de zolder waar nog extra kamers ingericht kunnen worden.
- Exterieur: Aangenaam zonnig terras, volledig omheind, voorzien van een afdak en een uitweg naar achteren.

PLUSPUNTEN:
+ Geen renovatieplicht!
+ Centrale ligging
+ Woning met veel potentieel (uitbreiding mogelijk zolder - vaste trap)
+ Uitweg achteraan
+ ...
Bel vandaag nog voor meer informatie of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
248.00m²
Grondoppervlakte
237.00m²
Breedte grond
15.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€470,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Radiatoren
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Gas
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
1874
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Living

Keuken

Woonkamer

Kelder

Berging

Wasplaats

Toilet

Badkamer

Kamer items
Toilet
Wastafel enkel

Terras

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
3 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260227-0002437156-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
364
Berekend totaal energieverbruik
364

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Vic Van Nieuwenhuyse
Kortrijksestraat 405 , 8020 Oostkamp