Beschrijving van het pand

Ontdek deze charmante vrijstaande woning, ideaal gelegen in een doodlopende straat, die een rustige en aangename leefomgeving biedt en toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Gelegen op een perceel van 625 m² zal deze woning u bekoren met haar rustige ligging en potentieel.
Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een eetkamer en een ruime leefruimte met een houtcassette, open naar de keuken, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer.
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot 3 lichtrijke slaapkamers variërend van 10 m² tot 16 m², evenals een ruime, comfortabele en functionele douchekamer.
De zolder vervolledigt het geheel en biedt mooie mogelijkheden tot inrichting volgens uw wensen (extra slaapkamer, bureau, hobbyruimte).
Praktisch beschikt de woning over een garage met elektrische poort en meerdere bergruimtes, ideaal voor extra opslag.
Achteraan loopt de RAVeL direct langs de woning, een echte troef voor liefhebbers van wandelen, fietsen en natuur. De omgeving is bijzonder rustig, ideaal om volledig tot rust te komen.
Een charmante woning die comfort, functionaliteit en een gunstige ligging combineert. Zeker een bezoek waard!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
120.00m²
Grondoppervlakte
625.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€686,00
Beschikbaar vanaf

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1969
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
39 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Douchekamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
51 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
450 m²

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20260120012224
Berekend specifiek energieverbruik
411
Berekend totaal energieverbruik
72579

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Marcos Engel
Cour de la Copenne 9 , 7181 Arquennes